PROPRIÉTAIRE-OCCUPANT!!! Quadruplex dans le secteur du Vieux-Limoilou. Deux appartements de deux chambres LIBRES à l'acheteur. Immeuble locatif dont le rez-de-chaussée a été cureté et complètement rénové en 2023. Achetez en famille ou entre amis et bénéficiez de revenus locatifs pour payer les dépenses. Également intéressant pour investisseur avec possibilité d'optimisation: compteurs indépendants, aménagez des rangements au sous-sol et rénovez les deux petits logements au dernier étage. Possession flexible. Revenus bruts potentiels de 58,000$ par année. Stationnements en enfilade. .Voir Addenda pour plus de détails.
1620 1re Avenue, Québec (La Cité-Limoilou) Vieux Limoilou,
Capitale-Nationale G1L3L6
 David Alexandre Aubé davidalexandreaube@hotmail.com |
Total des dépenses : 13,747 $ | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Dimensions | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Largeur | Profondeur | Irr. | Superficie | Aire habitable | |
| Bâtiment : | 7.32 m ( 24.02 pi ) |
19.73 m ( 64.73 pi ) |
O | S/0 | S/0 |
| Terrain : | 7.32 m ( 24.02 pi ) |
26.6 m ( 87.27 pi ) |
O | 190.1 m2 ( 2,046.22 pi2 ) |
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| Pièces | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement sol | Foyer-Poêle | Info. supplémentaires | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
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| Inclusions |
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| Pour le 1620 #1: Les meubles et accessoires inclus dans la location du logement (voir liste). Pour le 1620 #2 et 1620 #3: les meubles inclus aux baux soit 2 réfrigérateurs, 2 cuisinières et un ensemble laveuse et une sécheuse partagé. Pour le 1622: Les stores mécaniques et manette, les stores des chambres, les luminaires, la borne de recharge d'auto électrique. |
| Exclusions |
|---|
| Le lave-vaisselle du logement 1622. La machine à café DeLonghi appartement 1620 #1.Les biens meubles du vendeur se trouvant au sous-sol. |
| Caractéristiques | |
|---|---|
Le rez-de-chaussée, qui était habité par un membre de la
famille du vendeur jusqu'au 31 décembre 2025, est libre
pour l'habitation ou la location. Il est incomparable par
son style moderne et urbain qui saura plaire aux plus
exigeants. Il offre une aire ouverte aux volumes
impressionnants avec des plafonds de 9 pieds. Salon
lumineux à l'avant grâce à une abondante fenestration
triple verre offrant une vue sur l'action du quartier. Des
stores mécaniques y ont été installé vous permettant de
jouir d'une intimité sans compromis. La cuisine offre
beaucoup de rangement et un ilot pour recevoir en toute
convivialité. L'espace salle à manger vous permettra d'y
installer une grande table pour vos réunions amicales. Une
salle de bains moderne avec douche et bain indépendants
ainsi qu'un espace laveuse-sécheuse. Deux chambres dont une
double vous permettant d'y aménager un coin détente ou un
espace bureau. Ce logement offre beaucoup de rangement dans
le couloir. Un stationnement avec borne de recharge d'auto
électrique est également inclus avec ce logement.
Estimation de valeur locative pour cette unité de
1700$-1800$ par mois.
Au deuxième vous trouverez un logement confortable
entièrement meublé et équipé qui étaient loué tout inclus
(chauffage-électricité, eau chaude-internet) jusqu'au 31
décembre 2025 au montant de 1650$ par mois. Libre
actuellement à l'habitation ou à la location. Il offre deux
chambres, un salon lumineux avec fenêtre oriel, une
cuisine-salle à manger rénovée, une salle de lavage et une
salle de bain. Tambour pour rangement ou aménager en espace
trois saisons. Une terrasse est attenante à l'unité et
permet de bénéficier d'un espace de détente extérieur.
Au troisième étage, deux logements, semi-meublés, loués
jusqu'au 30 juin 2026 respectivement 710$ et 775$ par mois.
Un 2 1/2 dont les recouvrements de planchers et la salle de
bain ont été rénovés. L'espace regroupant cuisine-salle à
manger-salon est fonctionnel. Une modernisation de cet
espace permettrait d'augmenter la valeur locative. L'autre
logement est un 3 1/2 avec salon (fenêtre oriel),
cuisine-salle à manger, chambre et salle de bains. Ce
logement aux allures rétro 60's bénéficierait d'une cure de
jeunesse permettant une optimisation des revenus locatifs.
Ces deux unités se partagent un espace laveuse-sécheuse,
qui est accessible à partir de leur logement.
Au sous-sol un espace 22'2'' X 22'6'' est accessible par
l'arrière. Cet espace inexploités est disponible pour
aménager des rangements pour les locataires. Une salle
mécanique 9'9'' X 15' regroupe les 4 réservoirs d'eau. Une
autre section plus basse d'une dimension 22'9'' X 30'6''
est également libre.
Beaucoup de rénovations depuis 2014, voir la déclaration du
vendeur pour en prendre connaissance. Rapport d'inspection
2014 disponible sur demande.
Cette vente est faites sans garantie légale de qualité aux
risques et périls de l'acheteur.
Carte
Photos
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